调查:中国工业地产将逐步向华中、华西布局

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  •   世界著名的商业地产服务与投资公司世邦魏理仕(CBRE)31日向此间媒体发布消息,称制造业升级发展将引领中国工业地产新常态,低端制造业或因工业发达地区的“腾笼换鸟”策略而逐步向华中、华西地区转移,而工业地产也会逐步在这些地区布局。

      世邦魏理仕在《中国工业地产新常态》报告中指出,自2010年起,低端制造业由中国日益向东南亚外迁。对于留守在中国的低端制造企业而言,或将因工业发达地区的“腾笼换鸟”策略而选择内拓,将其布局转移到配套及成熟度相对较高的华西、华中等区域。

      世邦魏理仕认为中国对制造业仍然具有较强的吸引力。政府对产业升级表现出强烈的渴望和支持,对制造业的态度开始由单纯的“保量”转为“保质保量”。在5月中旬中央发布的《中国制造2025》中,充分明确了中国制造业朝高、新、强方向发展的趋势。

      世邦魏理仕中国区工业及物流服务部高级董事罗瑾表示,本轮制造业的升级浪潮将为中国工业地产市场格局带来深远的影响。早年建成的低端厂房将成为紧张的工业土地市场下土地供应的有力补充,制造业升级发展将推动工业物业高标准化及需求多元化,未来中国亦将出现商务、教育、研发等全方位配套的科技园区产业,中国及东南亚国家间贸易往来将更为密切、物流交换更为频繁。
     

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